Lækagesporing sådan finder du skjulte vand- og varmelækager

Lækager i skjulte rør kan give store skader, før nogen opdager problemet. Fugt i vægge, skjulte vandtab og dyre varmeregninger er ofte de første tegn. Med professionel Lækagesporing er det muligt at finde lækagen præcist, så du undgår unødig opbrydning af gulve, vægge eller terræn.

Når specialister arbejder med lækagesøgning, kombinerer de typisk flere metoder og vælger den løsning, der passer bedst til rørtype, bygning og omgivelser. Det giver en mere sikker lokalisering og lavere samlede omkostninger.

Hvad er lækagesporing og hvornår er det nødvendigt?

Lækagesporing er en samlet betegnelse for teknikker, der bruges til at finde utætheder i rør, som du ikke kan se med det blotte øje. Det kan være rør i gulve, vægge, lofter eller ude i jorden. Formålet er at finde nøjagtigt, hvor vandet eller varmen slipper ud, så håndværkere kun behøver at åbne det nødvendige område.

Typiske situationer, hvor lækagesporing giver mening:

– Uforklarligt højt vandforbrug
– Faldende tryk på varmeanlæg eller brugsvand
– Varme pletter i gulvet eller fugtige områder på væg og loft
– Misfarvninger, skimmel eller lugt af fugt
– Konstant påfyldning af vand på fyr eller fjernvarmeanlæg

Jo tidligere lækagen opdages, jo mindre bliver skaden typisk. Vand kan trænge langt væk fra selve bruddet, så det synlige fugtspor er ofte misvisende. Her gør professionel lækagesporing en stor forskel, fordi måleudstyret kan se gennem konstruktionerne og finde kilden i stedet for symptomerne.

For ejere af huse, boligforeninger, virksomheder og forsyningsselskaber handler lækagesporing derfor både om økonomi og om at beskytte bygninger og installationer på lang sigt.

Metoder til lækagesporing i skjulte rør

Forskellige rør og materialer kræver forskellige metoder. Dygtige lækagesporingsfirmaer kombinerer ofte teknikker for at opnå højere nøjagtighed.

Her er nogle af de mest anvendte metoder:

Isotopvæske (brom82)
En radioaktiv isotopvæske, typisk brom82, er en af de mest præcise metoder til lækagesporing. Væsken tilsættes vand- eller varmeanlægget, hvorefter specialudstyr måler, hvor strålingen slipper ud.

Fordele ved isotopsporingen:

– Nøjagtighed inden for få centimeter fra lækagen
– Velegnet til brugsvandsrør og varmerør i bygninger
– Giver et klart målegrundlag, som kan dokumenteres

Brom82 er godkendt af Sundhedsstyrelsen til lækagesporing på udvalgte rørtyper, og brugen kræver særlig certificering. Når metoden anvendes korrekt, er der ingen sikkerhedsmæssig risiko for beboere eller teknikere.

Sporegas
Sporegas er en anden udbredt metode, hvor en ufarlig gas ofte formiergas blæses ind i et tømt rør. Med følsomme måleinstrumenter kan teknikeren herefter registrere, hvor gassen trænger ud.

Typiske anvendelser:

– Varme- og vandrør i huse
– Rør, der ligger i jorden
– Installationer, hvor vandet kan tømmes, så gas kan fylde røret

Sporegas er normalt billigere end isotopmetoden, men lidt mindre præcis. Lækagen kan oftest indkredses til et område på en halv til en hel meter. Til gengæld fungerer metoden godt i terræn, hvor isotopvæske kun kan måles i begrænset dybde.

Termografi
Med termografiudstyr måler man temperaturforskelle i bygningsdele. Et varmerør, der lækker, vil ofte give en synlig varmesky på et termografibillede, fordi varmt vand eller varme i konstruktionen aftegner sig som et anderledes mønster end omgivelserne.

Termografi kan bruges til:

– Lækagesporing på varmerør i gulve og vægge
– Kontrol af isolering og kuldebroer
– Generel tilstandsvurdering af bygninger

Fordelen er, at undersøgelsen er ikke-destruktiv og kan udføres, mens anlægget er i drift. Ulempen er, at metoden kræver erfarne øjne, da mange forhold kan påvirke billederne for eksempel solpåvirkning, ventilation og andre varmekilder.

Lytteudstyr
En lækage på et tryksat rør kan ofte høres, længe før den kan ses. Specialiseret lytteudstyr kan opfange den karakteristiske lyd fra vand, der siver eller sprøjter ud af rør. Ved at måle flere steder kan teknikeren afgrænse det mest sandsynlige brudpunkt.

Metoden bruges især til:

– Metalkabler og ældre rørsystemer
– Fjernvarmerør og vandledninger
– Rør med konstant tryk

Ofte kombineres lytteudstyr med termografi eller sporegas for at bekræfte lækagens placering.

Fordele ved professionel lækagesporing

Det kan virke fristende at gætte sig frem og bryde gulvet op dér, hvor gulvet føles varmt eller væggen er fugtig. Men i praksis er det sjældent den billigste løsning. Professionel lækagesporing giver en række fordele:

Mindre opbrydning og gravearbejde
Når lækagen kendes inden for få centimeter, kan håndværkere nøjes med at åbne et lille felt. Det sparer både tid, støv, støj og efterfølgende reparationer. I udendørs terræn kan præcis lokalisering spare store gravearbejder og skåne haveanlæg eller belægning.

Lavere samlede omkostninger
Selve sporingen koster naturligvis noget. Men i mange sager er udgiften hurtigt tjent hjem på den arbejdskraft, du sparer ved ikke at brække store områder op. Derudover begrænser hurtig og præcis indsats risikoen for følgeskader som råd, skimmel og ødelagt gulvkonstruktion.

Dokumentation til forsikring
Ved forsikringssager kan en rapport fra et uvildigt lækagesporingsfirma gøre sagsbehandlingen nemmere. En faglig vurdering og en præcis angivelse af lækagens placering giver typisk et bedre grundlag for både udbedring og erstatning.

Tryghed og overblik
Når du kender årsagen til fugten eller det høje forbrug, kan du handle målrettet. I stedet for at reparere i blinde får du klar besked om, hvor problemet er, og ofte også en faglig vurdering af rørtype og stand, som kan bruges i planlægning af fremtidige renoveringer.

Hvis du står med mistanke om skjult lækage i Aarhus og omegn, kan et erfarent firma som Aarhus Termografi & Inspektion APS være en oplagt samarbejdspartner. De arbejder uvildigt og har mange års erfaring med præcis lokalisering af lækager i skjulte rør, både i bygninger og i terræn. Du kan læse mere på aarhus-termografi.dk.